Bem-estar
Spa com sauna a vapor e hidromassagem, fitness by Technogym e sala de pilates. Cuidar de si vira parte do dia, sem trânsito e sem horário marcado fora de casa.
Ipanema AlmarIpanema · Balassiano
Receber plantas
Ipanema · Rua Prudente de Morais, 331
Ipanema inteira ao seu redor, e a sua casa um andar acima de tudo.
O Ipanema Almar é um edifício de 61 apartamentos de 3 e 4 suítes a uma quadra da praia, com halls separados para as unidades voltadas para o mar e para a Lagoa.
- 3 suítes de 152 a 154 m² e 4 suítes de 205 a 208 m², todas com 2 vagas.
- Piscina coberta e aquecida com raia de 25 m, spa com sauna e hidromassagem, fitness by Technogym e pilates.
- Realização Balassiano Engenharia · fachada Cité Arquitetura · interiores Patrícia Martinez · segurança Haganá.
Atendimento direto com corretor credenciado — CRECI-RJ 04781-8. Sem robô, sem call center.
Imagem ilustrativa
61apartamentos
25 mde raia aquecida
2 vagaspor apartamento
mai/2028conclusão prevista
Domingo de manhã. Você desce, caminha uma quadra e já está na areia de Ipanema. Na volta, um café na varanda, a luz entrando pela sala e o dia inteiro pela frente sem precisar tirar o carro da garagem.
Durante a semana, a piscina aquecida espera no fim do expediente, o pilates fica dois andares abaixo e as crianças têm o próprio espaço. É o Ipanema de sempre, com o conforto de um prédio pensado para poucos moradores.
Qualidade de vida
Um prédio feito para a rotina de quem mora em Ipanema
Família
Brinquedoteca e terraço kids para as crianças, espaço gourmet e terraço gourmet para reunir quem você gosta. Cada um com o seu canto, todos perto.
Praticidade
Serviços pay-per-use — concierge, mensageria, personal trainer, manutenção e lavanderia — e áreas de encomendas e delivery independentes da portaria.
Tranquilidade
Portaria Haganá com guarita blindada, circulações monitoradas, fechadura eletrônica e gerador. Segurança que você nem precisa perceber no dia a dia.
Sobre o empreendimento
61 apartamentos, dois halls e muito espaço por morador
O Ipanema Almar ocupa um terreno de 1.000 m² na Rua Prudente de Morais, entre a praia e a Lagoa. São 16 pavimentos de apartamentos, 4 elevadores e 3 subsolos de garagem, com o lazer concentrado no térreo e no primeiro andar.
As unidades voltadas para o mar e as voltadas para a Lagoa têm elevadores e halls exclusivos. Por dentro, a planta já prevê infraestrutura para ar-condicionado VRF ou split, adega climatizada, lava-louças e automação sem fio.
Imagens ilustrativas e do apartamento decorado; móveis, objetos e decoração não fazem parte do contrato.
Diferenciais do projeto
O que muda no seu dia morando aqui
- Hall exclusivo para mar e para Lagoa — menos gente no elevador e mais privacidade na chegada.
- Piscina coberta e aquecida com raia de 25 m — para nadar o ano inteiro, faça sol ou chuva.
- Apenas 61 apartamentos — um prédio de vizinhança pequena, com lazer completo.
- 2 vagas por apartamento, tomadas para carro elétrico e sala para motoristas.
- Planta pronta para o seu jeito — infraestrutura para VRF ou split, adega e lava-louças.
- Serviços pay-per-use — concierge, lavanderia e manutenção quando você precisar.
Tipologias e valores
Duas plantas, um mesmo endereço
Para você avaliar com calma, a referência de preço já está aqui. Disponibilidade por andar e posição (mar ou Lagoa) eu confirmo no atendimento.
3 suítes
- Espaço e privacidade para toda a família
- 2 vagas de garagem
- A partir de R$ 6.519.198
4 suítes
- Uma suíte para cada um, e ainda espaço para receber
- 2 vagas de garagem
- A partir de R$ 7.199.926
Toque para ampliar
Toque para ampliarValores "a partir de" da tabela de vendas de outubro/26 da incorporadora (3 suítes: unidade 501; 4 suítes: unidade 204). Tabela, preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio — confirmo a versão vigente no atendimento.
Plantas humanizadas ilustrativas, com sugestão de decoração. Áreas privativas conforme tabela da incorporadora.
Plantas e tabela
Receba as plantas e a tabela do Ipanema Almar no seu WhatsApp
Se fizer sentido para o seu momento, deixe seu contato. Eu envio o material da sua tipologia e confirmo as unidades disponíveis.
Cadastro confirmado.
Abrimos o WhatsApp com seu contexto. Se a janela não abriu, toque no botão abaixo.
Abrir conversa no WhatsAppImplantação
Térreo e primeiro andar dedicados ao lazer
Toque para ampliarNo térreo e no primeiro pavimento: lobby, piscina coberta e aquecida com raia de 25 m, spa com sauna a vapor e hidromassagem, fitness, pilates, espaço gourmet, terraço gourmet, brinquedoteca, terraço kids, lounge e sala de reunião.
Encomendas e delivery têm acesso independente, e a portaria conta com guarita blindada e sala para motoristas.
Localização
Ipanema: a praia de um lado, a Lagoa do outro
A Rua Prudente de Morais corre paralela à orla, a uma quadra da praia. Daqui você chega a pé à areia, aos restaurantes da Visconde de Pirajá e às ciclovias da Lagoa Rodrigo de Freitas.
É o bairro que funciona sem carro: padaria, farmácia, escola e metrô ao alcance de uma caminhada.
Praia a uma quadra
Areia, mar e pôr do sol no Arpoador como parte da rotina.
Metrô e Lagoa
Estações de metrô de Ipanema e a orla da Lagoa ao alcance.
Prova de valor
Um projeto de poucos, assinado por quem é referência
Na tabela de outubro/26 da incorporadora, restavam 23 apartamentos de 3 e 4 suítes disponíveis entre os 61 do edifício.
Realização Balassiano Engenharia. Projeto legal e fachada Cité Arquitetura, interiores Patrícia Martinez Arquitetura, segurança Haganá. Memorial de incorporação registrado no 5º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.
O atendimento é do Rodrigo Serra, no mercado imobiliário desde 2008 e ex-gerente de produto dos bairros planejados da Carvalho Hosken e do BTG Ilha Pura.
BalassianoRealização
CRECI-J 12717Corretagem
Como decidir
Mar ou Lagoa, 3 ou 4 suítes: a escolha certa leva uma conversa
Entre um andar e outro, a vista e o valor mudam. Eu mostro as opções disponíveis lado a lado, com a planta de cada uma.
- 1CadastroVocê escolhe a tipologia e recebe plantas e tabela no WhatsApp.
- 2ComparativoEu filtro as unidades disponíveis pelo seu perfil.
- 3VisitaVocê conhece o endereço e o decorado antes de decidir.
Para quem vai morar
Praia a uma quadra, lazer completo em casa e um prédio com poucos vizinhos.
Para quem vai investir
No atendimento eu apresento tabela, fluxo de pagamento e custos da compra — sem promessa de retorno, renda ou valorização.
Perguntas frequentes
O que o material oficial responde
Qual é o valor das unidades?
Pela tabela de vendas de outubro/26 da incorporadora: 3 suítes a partir de R$ 6.519.198 e 4 suítes a partir de R$ 7.199.926. Tabela, preço e condições podem ser alterados sem aviso prévio; eu confirmo a versão vigente no atendimento.
Como é o fluxo de pagamento?
Pela tabela de outubro/26: ato de 10%, sinal, parcelas mensais, semestrais e uma parcela única durante a obra, e 70% de saldo por financiamento bancário ou recursos próprios. As datas exatas eu envio com a tabela.
Quando fica pronto?
A conclusão da obra está prevista para maio de 2028, conforme a tabela da incorporadora.
Quantas vagas cada apartamento tem?
Os apartamentos de 3 e 4 suítes têm 2 vagas cada.
Dá para financiar?
O saldo final pode ser pago com recursos próprios ou financiamento bancário. A aprovação do crédito depende da análise da instituição financeira.
Como as parcelas são reajustadas?
Pelo INCC até o habite-se; depois, IPCA e juros, conforme as notas da tabela de vendas. ITBI, escritura e registro ficam por conta do comprador.
Quem me atende?
O atendimento é feito diretamente por corretor credenciado (CRECI-RJ 04781-8), de forma manual. Nenhuma mensagem automática é enviada para você.
Último passo
Seu endereço em Ipanema começa aqui
Preencha e o WhatsApp abre já com o seu contexto — sem repetir nada.
Cadastro confirmado.
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